‘천정부지’ 서초구 3.3㎡당 아파트값…도봉구의 3.6배

서초구 7774만원…도봉구 2179만원
'신축'·'중심지' 수요 쏠림에 지역 간 편차도 커져

서울의 한 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

서울 아파트 시장에 수요 쏠림 현상이 심해지는 가운데 지역 간 아파트값 편차 역시 커진 것으로 나타났다.

18일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 8월 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만원으로 집계됐다. 작년 동기 대비 96만원 오른 것이다.

자치구별로 보면 서초구의 3.3㎡당 매매가가 7774만원으로 가장 비쌌다.

이어 강남구(7375만원), 송파구(5575만원), 용산구(5159만원), 양천구(4351만원), 성동구(4326만원), 마포구(4232만원), 광진구(4153만원), 영등포구(3965만원), 강동구(3940만원), 동작구(3760만원) 등의 순으로 매매가가 높았다.

반대로 3.3㎡당 매매가가 가장 낮은 지역은 도봉구로 2179만원이었다. 강북구(2180만원), 금천구(2205만원), 중랑구(2435만원), 노원구(2503만원), 구로구(2545만원), 관악구(2572만원) 등도 매매가가 낮은 편에 속했다.

아파트값이 가장 비싼 서초구는 3.3㎡당 매매가가 1년 전에 비해 269만원 올라 상승 폭도 가장 컸다. 전국적으로 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 상황에서 재건축을 통해 한강변 신축 단지가 최근 몇 년간 많이 들어선 영향으로 해석된다.

반면 도봉구는 같은 기간 3.3㎡당 매매가가 2197만원에서 2179만원으로 18만원 하락했다.

서초구와 도봉구 간 평균 아파트값 격차는 3.42배에서 3.57배로 커졌다.

한강을 낀 중심 지역, 신축 단지 등으로의 수요 쏠림 현상이 갈수록 심해지면서 지역 간 아파트값 격차도 커지고 있다는 게 부동산R114 측 분석이다.